Cuando hablamos de reducir el IRPF 💰, la vivienda —ya sea en propiedad o en alquiler— sigue siendo una de las grandes protagonistas.
Si eres inquilino, puede que todavía puedas beneficiarte de deducciones por alquiler de vivienda habitual, aunque con ciertas limitaciones legales que debes conocer.
En este artículo te explico quién puede aplicar esta deducción, cómo funciona y qué alternativas existen a nivel autonómico para que no dejes escapar ni un euro.
Deducción estatal por alquiler: situación actual
La deducción estatal por alquiler ha sido recortada en los últimos años, y solo se aplica a contratos firmados antes del 1 de enero de 2015 🗓️.
Esto significa que, si firmaste tu contrato después de esa fecha, no podrás aplicarla en la declaración estatal del IRPF, aunque todavía puedes tener opciones interesantes a través de tu comunidad autónoma.
¿Quién puede beneficiarse?
Podrán aplicar esta deducción estatal únicamente:
- Inquilinos con contratos firmados antes del 01/01/2015.
- Contribuyentes que cumplan los requisitos de ingresos establecidos.
¿Cómo funciona la deducción estatal?
- Porcentaje de deducción: 10,05% de las cantidades pagadas por el alquiler durante el año.
- Límite de base imponible:
- Menos de 17.707,20 € ➡️ deducción completa (10,05%).
- Entre 17.707,20 € y 24.107,20 € ➡️ deducción progresiva y decreciente.
📌 Ejemplo: Si pagas 6.000 € de alquiler al año y tu base imponible es de 17.500 €, podrías deducir 603 € en tu IRPF.
Deducciones autonómicas: una oportunidad olvidada
Aunque la deducción estatal está limitada, muchas comunidades autónomas mantienen sus propias deducciones 🎯.
Estas suelen variar en función de la edad, la renta o la situación familiar.
Ejemplos:
- Madrid 🏙️: Hasta el 30% del alquiler, máximo 1.000 €/año, para menores de 35 años.
- Cataluña 🏖️: Hasta el 10% del alquiler, con un máximo de 300 € (600 € en casos concretos), según base imponible.
- Comunidad Valenciana 🌞: 15% del alquiler, máximo 550 € para menores de 35 años o mayores de 65.
💡 Consejo: revisa la normativa autonómica de tu comunidad cada año, ya que las condiciones y porcentajes pueden cambiar.
Cómo no perder esta deducción
- Conserva todos los justificantes de pago 🧾.
- Revisa tu contrato para confirmar fecha de firma y condiciones.
- Consulta con tu asesor si puedes aplicar deducción estatal, autonómica o ambas (en casos compatibles).
Conclusión
La deducción por alquiler de vivienda habitual puede suponer un ahorro de cientos de euros al año si cumples los requisitos.
El problema es que muchos inquilinos no saben que pueden beneficiarse o desconocen las deducciones autonómicas disponibles.
Si quieres dejar de perder oportunidades fiscales, el primer paso es formarte como dueño de tu estrategia.
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